Conoce nuestro primer informe regional de inmuebles logísticos que realiza nuestro equipo de Investigación de Mercado de Sudamérica.
Los precios de alquiler pedidos de los centros logísticos en el primer semestre 2022 alcanzaron niveles históricos debido al constante crecimiento de la demanda en toda Sudamérica, reflejándose en la absorción neta de cada país. Este aumento ha acentuado el interés de los inversores en adquirir este tipo de activo. Sin embargo, esto aún no ha resultado en un aumento de los precios de venta debido a la influencia de otros factores como el aumento de las tasas de financiamiento y la incertidumbre sobre la estabilidad de los flujos de renta en el mediano plazo.
En el marco de un crecimiento promedio del 6,4 % en el inventario de centros logísticos durante este semestre, Bogotá, Santiago y Río de Janeiro son las ciudades con mayor ratio de superficie de centros logísticos por habitante, con alrededor de 243 m2 por cada mil habitantes cada una. Les siguen São Paulo con 233, Buenos Aires con 170 y Lima con 133.
